Historia

 La Historia y Evolución del Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil a través del tiempo.




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Creación de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil

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 La Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil, fue creada mediante Ordenanza que regula la Creación y Funcionamiento de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil, publicada en la Gaceta Oficial de Guayaquil Nro. 14 año 2 del 28 de junio de 2011, la misma que tuvo una reforma publicada en la Gaceta Oficial Municipal No. 46 del 05 de diciembre de 2012. Posteriormente en base a las competencias constitucionales y legales del G.A.D.M.G se expidió la Ordenanza de Estructuración Administrativa del Registro de la Propiedad de Guayaquil y de Apoyo a la Función Registral, a través de la Empresa Pública Municipal Registro de la Propiedad de Guayaquil”, publicada en la Gaceta Oficial Nro. 7 del viernes 26 de septiembre de 2019 y en la Edición Especial del Registro Oficial Nro. 95 del 4 de octubre de 2019.
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Evolución

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  El sistema registral según la legislación civil y registral Desde el año 1826 se advierte la llevanza de un libro de  instrumentos públicos  en el que se archivaron en orden cronológico las inscripciones respecto a los documentos cuya registración era factible de acuerdo a las reglas vigentes a esa fecha. Con la vigencia del Código Civil en 1861, se admitió la teoría del título y el modo para dar vida y eficacia a los negocios jurídicos, habiéndose dispuesto para los inmuebles que solo la inscripción en la oficina de registro del cantón donde está situado el inmueble hace operar la tradición del dominio y demás derechos reales, razón por la cual la  inscripción es traditiva ; aclarando que para los otros actos provenientes de otros modos de adquirir el dominio que operan fuera del Registro, la  inscripción es declarativa .
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